“根据青岛市物业管理条例，公用电费(包括对讲门的电费)应该包含在物业费里，可是瑞麟公馆的物业却加收我们每月5元的公用电费，虽然是区区5元钱，但是这种行为侵害了业主的权益，强烈要求退费。”近日，网友“xingfudeluzhu”发帖投诉物业收公共照明费。8月5日，记者正常采访发现，大多数社区物业都把照明费“扛”下来了，而这笔费用每个月得5000多元，律师称单独征收公共照明费是不合理的。

  “根据青岛市物业管理条例，公用电费(包括对讲门的电费)应该包含在物业费里，可是瑞麟公馆的物业却加收我们每月5元的公用电费，虽然是区区5元钱，但是这种行为侵害了业主的权益，强烈要求退费。”前不久网友“xingfudeluzhu”发帖投诉物业收公共照明费。

  无独有偶，一位购买青岛胶州市城阳星城房子的业主也发帖投诉说，“当时买的是期房，定于去年的11月1日交房。因为经济预算比较紧张，我还特意问了一下燃气配套费和暖气配套费需不需要交钱，售楼的人员说都包含在房款内，收房时只交物业管理费以及契税，当时感觉不错就签订了商品房预售合同。但里面明确写着公共照明费5元/月，必须交上，不交齐别想拿钥匙。”

  记者首先来到如东路的东方花园小区，小区双星物业的工作人员单女士和记者说：“我们这个小区没有单独征收公共照明费，小区里所有的公共照明设施都是从物业费里出的。”据单女士介绍，目前这个小区每月每平米征收的物业费为五毛五，“小区里的公共照明、卫生清洁、植被绿化、设施维护以及物业人员的工资，都是从业主交纳的物业费中出，由于这个小区不大，每月的物业费大约仅能满足这些开支吧，但是我们没另外收取居民的公共照明费用。”

  如果业主不交纳物业费，是否会影响小区公共照明的开通？单女士介绍，他们小区的物业费交纳率比较高，并不存在这样的一个问题。但“如果小区多数业主都不交纳物业费，物业公司就交不出电费，电力部门就会给小区停电，物业公司再垫付的话，就会面临倒闭，这样会导致物业公司撤离该小区，这是一个恶性循环。”

  随后记者咨询了该小区的几位居民，一位居民和记者说：“我们这边没有额外交纳公共照明费，平时物业也就收取物业费，物业一直管理得不错，大部分居民都能按时交物业费。”记者在如东路另外一个小区采访时，物业的工作人员同样表示，物业费包括了小区里的路灯、楼道照明以及监控的费用，没有额外向居民收取公共照明费。

  8月5日上午，记者正常采访了福林苑小区物业公司的朱经理。“小区公共照明费前几年是征收的。按照相关规定，可以征收，但是之后就取消了。这部分费用是由物业去交的。实际上，居民交的物业费就包括这部分费用了。”朱经理和记者说，“我们小区每个月光公共照明费就得5000多元，负担还是很重的。”

  8月5日下午，记者咨询了山东诚功律师事务所的张旺律师。张律师表示，小区单独征收公共照明费用还是头一次听说。张律师说：“社区物业管理费用中应该包含公共照明费用这一部分，公共照明会消耗电费，如果电力部门有相关规定，社区物业征收这部分公共电费或许是合理的，但是青岛市的有关标准中规定，公共楼道和庭院公共照明应该都属于物业管理费的范畴，根据这条规定而言，单独征收公共照明费是不合理的。”

  随后，记者查到了青岛市物价局与青岛市建委共同制定的《青岛市居住小区物业管理公共性服务费指导标准》。规定中写道：物业管理公共性服务费包括公共楼道、庭院公共照明及单元电子对讲门日常运行电费及养护费用；共用污、雨水管道等设施的疏通费用；同时包括餐饮、商用等单位产生的垃圾清运处理费用。能够准确的看出公共照明费已经包括在物业费里了。文/图见习记者纪国亮 记者李晨